TORONTO – Tornano a volare i prezzi delle case a Toronto. Su base annuale, l’aumento è quasi del 20% secondo quanto emerge dall’analisi di TRREB, Toronto Regional Real Estate Board. Motivo: i potenziali acquirenti di case nella Greater Toronto Area hanno trovato un numero notevolmente inferiore di case sul mercato il mese scorso rispetto ad un anno fa, facendo così diminuire le vendite e, di conseguenza, aumentare i prezzi dei pochi immobili disponibili.
“Tutti quelli che volevano uscire dal loro spazio l’anno scorso, hanno avuto quel ‘prurito’ e l’hanno fatto, quindi ora ci sono meno persone che vogliono uscire dal loro spazio”, ha detto a Global News Davelle Morrison, un broker di Toronto con Bosley Real Estate Ltd.
I dati di TRREB mostrano che le nuove quotazioni sono scese a 11.740 ad ottobre, un calo di oltre il 34% rispetto ai 17.806 dello stesso mese dell’anno scorso. Le inserzioni attive per il mese scorso sono state 7.750 rispetto alle 17.313 di ottobre 2020.
La riduzione dei prezzi è improbabile per chi è alla ricerca di una casa, sebbene molti stiano ancora beneficiando dei tassi di interesse più bassi introdotti per sedare gli impatti della pandemia sull’economia.
Il prezzo medio di una casa venduta è quindi aumentato di quasi il 20% a quasi $ 1,2 milioni in ottobre, rispetto ai $ 968.535 dello stesso mese dell’anno scorso per la stessa casa, rileva TRREB.
Le case unifamiliari hanno una media di oltre $ 1,5 milioni e le bifamiliari hanno raggiunto quasi $ 1,2 milioni, mentre le case a schiera hanno raggiunto $ 957.103 e i condomini hanno raggiunto $ 703.698.
Ciò equivale a una crescita dei prezzi su base annua di quasi il 28% per le case unifamiliari, del 24% per le case bifamiliari, del 28% per le case a schiera e del 13% per gli appartamenti (i ‘condos’).
“C’è molta attività e ci sono molte persone là fuori che cercano di trovare appartamenti”, ha detto Morrison. “I ‘condos’ stanno diventando così popolari semplicemente perché sono più convenienti delle case a Toronto”.
Nel frattempo, il presidente di TRREB Kevin Crigger ha affermato che l’aumento dei prezzi in ogni tipo di alloggio evidenzia l’immediata necessità del mercato di maggiore offerta. “L’unico modo sostenibile per affrontare l’accessibilità degli alloggi nella GTA è affrontare il persistente disallineamento tra domanda e offerta”, ha affermato.
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