TORONTO – Negli ultimi mesi il settore dello sviluppo territoriale è stato sottoposto ad un severo esame. Alcuni dei suoi praticanti hanno adottato un comportamento aggressivo e mai accattivante nei confronti dei diritti acquistati. Ciò spesso li mette in conflitto con i valori [e i diritti] comunitari stabiliti o impliciti.
Il Toronto Preservation Board (TPB) funziona come una sorta di “arbitro” per quelle che possono o meno essere proprietà di significativo interesse sociale, culturale, storico o ambientale e quindi meritevoli di essere preservate e “protette” dallo sviluppo edile. Il TPB mantiene un elenco di tali proprietà. Periodicamente esamina e valuta la completezza e la complessità dell’elenco, in genere per informare gli organi urbanistici quando questi si trovano di fronte a domande di costruzione.
Il TPB si è riunito martedì 10 ottobre 2023 per considerare gli “emendamenti” (aggiunte o perfezionamenti) a tale elenco. La proprietà a 3100 Weston Rd., comprendente la tenuta/monastero di Rivermede, i suoi giardini [Santuario Mariano della Gratitudine], la cappella e l’ex Liceo San Basilio il Grande e i terreni adiacenti per i campi di calcio, rientrava in quella proposta di modifica elenco.
Le “modifiche” agli otto immobili oggetto di valutazione sono state adottate singolarmente. Così è stato anche per 3100 Weston Rd., dopo la debita considerazione di cinquantatré osservazioni scritte e undici deputazioni orali. La sessione di domande e risposte con lo staff del TPB è stata, a dir poco, istruttiva. (link: https://secure.toronto.ca/council/agenda-item.do?item=2023.PB10.8)
L’MPP Tom Rakocevic, il consigliere Anthony Perruzza, l’amministratore Theresa Lubinski e la professionista del settore immobiliare commerciale Rose Savage si sono espressi a favore dell’adozione del rapporto informativo. Solo due individui (entrambi associati a AvranceCorp Developments), autodefiniti come “proprietari parziali” del sito, hanno espresso opinioni contrarie.
Hanno scelto di sfruttare il loro tempo davanti al TPB per affrontare la questione del Santuario, protestando che non ha nulla a che fare con il sito (è un luogo di incontro per i devoti dal 2005). Sostenevano che i loro diritti di proprietà erano “minacciati da questi occupanti abusivi” che perseguono una “causa insensata” che non è nemmeno sostenuta dalla loro stessa Chiesa.
In realtà, hanno affermato, il Santuario era stato smantellato, e le sue reliquie religiose erano state rimosse, dagli ex proprietari prima della vendita della proprietà. Quello che sembrava essere un tentativo educato da parte di diversi membri dello staff di TPB di porre fine diplomaticamente alle loro divagazioni, è stato chiesto ai “proprietari parziali” se sapevano quale fosse lo scopo dell’incontro.
Sorprendentemente, la loro risposta affermava che avevano speso un milione di dollari consultandosi con esperti in proprietà del Patrimonio (nessun nome offerto) e che ora loro, come proprietari, stavano preparando una causa multimilionaria contro ciascuna delle personalità politiche e altri per “violazione dei loro diritti di proprietà [di AvranceCorp].” Al momento del trasferimento della proprietà, i loro avvocati avevano confermato che i venditori e gli acquirenti erano entrambi a conoscenza dell’impatto del regolamento edilizio sul sito.
Le spiegazioni del personale professionale, esperti in materia, indicavano che stavano solo aggiornando un elenco che già includeva l’immobile come descritto. Inoltre, hanno affermato che, fino ad almeno diciotto anni fa, il sito includeva lo sviluppo di un giardino costruito sul “lato del precipizio” su un terreno probabilmente parte della giurisdizione Toronto Region Conservation Authority (TRCA).
Quel “lato del precipizio” è immediatamente sotto “l’orlo del precipizio” dove si trova la Tenuta/Monastero. Quel “orlo del precipizio” è già soggetto a restrizioni di sviluppo ai sensi della TRCA. I soci affermano comunque di non avere alcun interesse a sviluppare quella proprietà… se non quello di restaurare una piscina che è stata interrata almeno quarantacinque anni fa.
Questa saga non è ancora finita, ma lo slancio sembra essersi spostato legalmente dalla parte dei devoti. Sembra che questi abbiano acquisito il sostegno di persone che vogliono preservare il sito per la comunità che ha sostenuto il 3100 Weston R. per i suoi valori culturali, comunitari, ambientali e storici che hanno preceduto l’interesse di AvranceCorps per la proprietà. Alcuni membri del pubblico pensano di avere motivo di richiedere una verifica forense della procedura di acquisto.
Nella foto in alto, Samuel Babs, CEO di “AvranceCorp Development” (da https://avrancecorp.com/our-team)
