TORONTO – I prezzi delle case a Toronto sono aumentati del 42% negli ultimi cinque anni mentre il costo della vita è salito del 17%. È quanto emerge dal nuovo rapporto postato sul sito web Zoocasa.com nei giorni scorsi che ha confrontato il costo della vita con il prezzo di riferimento delle case in 15 città canadesi tra il 2017 e il 2022. Zoocasa.com ha elaborato i numeri in un post sul blog pubblicato all’inizio di questa settimana in cui le spese di soggiorno sono state confrontate con il prezzo di riferimento delle case in 15 città canadesi nel corso di cinque anni.
A Toronto, il rapporto ha mostrato che il Market Basket Measure (MBM), che rappresenta i costi di beni e servizi come cibo, vestiti e alloggio per una famiglia media di due adulti e due bambini, nel 2022 era pari a 55.262 dollari.
L’MBM, che Statistics Canada cita come misura ufficiale della povertà nella città presa in esame, nel 2017 era di 46.975 dollari, il che significa che il caro-vita è aumentato del 17,6% in quei cinque anni.
Anche se può sembrare molto alto, il prezzo di riferimento delle case di Toronto è aumentato del 42,8% dal 2019.
Secondo Zoocasa, che ha ricavato i dati immobiliari dalla Canadian Real Estate Association (CREA), il prezzo di riferimento delle case a Toronto cinque anni fa era di 746.500 dollari ed ora, nel 2024, questo numero è salito a $ 1.065.800.
“Con i prezzi delle case che aumentano a un ritmo molto più rapido del costo della vita, molti canadesi trovano sempre più difficile trovare opzioni abitative a prezzi accessibili”, ha affermato nel rapporto il ceo di Zoocasa Carrie Lysenko.
Il rapporto rileva che, sebbene Toronto e Vancouver avessero il terzo e il secondo MBM più alto nel 2022 (Calgary era il più alto con $ 55.771), i prezzi delle case in quelle città non sono aumentati in modo “significativo” come in quelle più piccole come Moncton e Halifax – dove i prezzi delle case dal 2019. sono saliti rispettivamente del 100,1% e dell’82,4%.
Al contrario, in due delle 15 città esaminate nello studio, il prezzo di riferimento delle case è effettivamente rimasto indietro rispetto al MBM.
A Regina, ad esempio, la variazione quinquennale del prezzo delle case è stata dell’8,7%, mentre l’MBM tra il 2017 e il 2022 è stato del 16,1%. Allo stesso modo, a Edmonton, il prezzo medio delle abitazioni è aumentato del 9,1% mentre l’MBM ha raggiunto il 18%.
“Anche nelle città dove il costo della vita è in aumento, i prezzi delle case relativamente stabili rappresentano un’opportunità unica per gli acquirenti del mattone di entrare nel mercato immobiliare – ha detto Lysenko – ciò sottolinea l’importanza, per coloro a caccia di prezzi vantaggiosi nel mercato di oggi, di esplorare opzioni al di là delle principali aree metropolitane o le case unifamiliari”.
Nella foto in alto, Toronto (Instagram / cityofto)
