TORONTO – Il taglio dei tassi di interesse della Bank of Canada, quest’anno potrebbe far riprendere a correre il mercato immobiliare a Toronto. È quanto afferma il Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) che prevede un aumento del 12,4 percento nelle vendite di case, con 76.000 case che cambieranno proprietario in tutta la regione. Per quel che riguarda il costo il TRREB prevede che il prezzo medio di vendita raggiungerà 1.147.000 dollari, in aumento del 2,6 percento rispetto allo scorso anno, con una crescita dei prezzi più considerevole per le case unifamiliari.
Jason Mercer, chief market analyst di TRREB, afferma di credere che in primavera più acquirenti di case scenderanno in campo pur se potrebbero esserci delle variabili. “Un numero crescente di acquirenti di case trarrà vantaggio dai minori costi del prestito questa primavera, con conseguente aumento delle transazioni e un moderato aumento dei prezzi medi di vendita. Tuttavia, l’impatto positivo dei tassi ipotecari più bassi potrebbe essere ridotto, almeno temporaneamente, dall’impatto negativo dei dazi sull’economia e sulla fiducia dei consumatori”, ha affermato.
Il mese scorso i nuovi annunci nella Greater Toronto Area sono stati 12.392, in aumento del 48,6 percento su base annuale.
Costi di prestito più bassi abbinati a un’ampia offerta favoriranno l’ingresso nel mercato e spingeranno più acquirenti a realizzare il sogno di avere una casa di proprietà.
Per quel che riguarda il prezzo medio di vendita, stando alle previsioni del Toronto Regional Real Estate Board, raggiungerà $ 1.147.000, in aumento del 2,6 percento rispetto al 2024, per tutti i tipi di casa. Il rialzo dei prezzi sarà più grande per le case unifamiliari, rispetto al mercato degli appartamenti in condominio.
I risultati del sondaggio Ipsos sulle intenzioni di acquisto e vendita mostrano che il 28 percento degli intervistati ha affermato che probabilmente acquisterà una casa nel 2025. Il nove percento di questo campione di persone è convinto che quasi certamente acquisti una casa quest’anno.
Nel frattempo però, il TRREB afferma che le vendite di case sono diminuite del 7,9 percento a gennaio rispetto al primo mese dello scorso anno, con 3.847 transazioni registrate.
Il prezzo medio di vendita è stato di $ 1.040.994, un aumento dell’1,5 percento rispetto a gennaio 2024, poiché il prezzo di riferimento composito, inteso a rappresentare la casa tipica, è aumentato dello 0,44 percento su base annuale.
(Foto: TRREB)
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