TORONTO – Per la prima volta dopo tanto tempo, gli economisti prevedono che la Banca del Canada inizierà a tagliare i tassi di interesse a metà del 2024 per evitare una profonda recessione.
Il mese scorso, il governatore della Banca del Canada, Tiff Macklem, ha ricordato quanto già detto quando sono iniziati gli aumenti dei tassi nel marzo del 2022, cioè che la banca centrale avrebbe abbassato il tasso sui prestiti una volta che l’inflazione avesse raggiunto il 2%. “Non abbiamo bisogno di aspettare fino a quando non torneremo al 2%”, ha poi detto Macklem alla commissione parlamentare finanze il 30 ottobre. “Ma dobbiamo aspettare fino a quando non saremo chiaramente sulla strada verso il 2%”.
L’inflazione è scesa al 3,8% a settembre dal 4% di agosto e, sebbene la banca centrale ancora non escluda ulteriori aumenti dei tassi di interesse, molti economisti ritengono che il tasso di prestito rimarrà fermo al 5% fino alla metà del prossimo anno e poi inizierà a scendere. L’annuncio è arrivato sulla scia della proiezione della banca centrale secondo cui l’inflazione rimarrebbe intorno al 3,5% per il prossimo anno prima di scendere al 2% entro la metà del 2025. E se il tasso di prestito rimanesse al 5% fino alla metà del 2025, il Canada si troverebbe probabilmente in una profonda recessione che la banca centrale stessa vuole evitare, dicono gli economisti.
Gli alti tassi di interesse stanno inoltre spingendo al rialzo i costi immobiliari e mantenendo l’inflazione vischiosa, ha detto al Toronto Star David Macdonald, economista senior presso il Canadian Centre for Policy Alternatives, ed il calo dei prezzi delle case è stato più lento del previsto. “I prezzi più bassi delle case avrebbero dovuto compensare gli aumenti dei costi dei mutui e degli affitti, ma così non è stato”, ha detto. In genere, quando i tassi di interesse salgono, i prezzi delle case scendono, ma la rapida crescita della popolazione canadese dovuta a livelli record di immigrazione, un’offerta immobiliare limitata ed un crescente interesse degli investitori nel settore immobiliare hanno mantenuto i prezzi delle case ostinatamente alti, dicono gli esperti.
C’è la preoccupazione che, una volta che la Banca del Canada taglierà i tassi, le persone si riverseranno nuovamente nel mercato immobiliare, facendo aumentare i prezzi ed alimentando l’inflazione, ripetendo la frenesia immobiliare vista durante la pandemia. Dall’altro lato, “le tariffe stanno spingendo fuori mercato molti potenziali acquirenti di case per la prima volta e facendo salire ancora di più i costi di affitto”, ha detto al Toronto Star Royce Mendes, amministratore delegato e responsabile della strategia macro di Desjardins. “Esiste questo rischio bilaterale, ma non sono preoccupato che (il taglio dei tassi) creerà questa crescita esplosiva nel settore immobiliare. Il vero problema nel settore dell’edilizia abitativa è l’offerta e poter costruire di più può aiutare”.
