TORONTO – Chi ha una casa di proprietà è stressato a causa del mutuo, chi non ce l’ha continua a non poterla acquistare.
Nonostante il taglio dei tassi di interesse della Bank of Canada di 25 punti base, il sogno di possedere una abitazione sembra essere destinato a rimanere un sogno.
A fotografare una realtà che non è affatto rosea, sono due sondaggi condotti da Leger e da Ipsos.
Dalla prima ricerca di mercato emerge che circa sei canadesi su dieci che hanno un mutuo sulle spalle sono stressati finanziariamente. Sono soprattutto i giovani ad essere sotto pressione: il 68% degli intervistati tra i 18 e i 34 anni con un mutuo afferma di essere molto o abbastanza snervato a causa del mutuo, rispetto al 62% di tutti i proprietari di case.
Sono divisi, invece, i canadesi che hanno partecipato al sondaggio, per quel che concerne il taglio dei tassi di interesse. Quattro persone su 10 intervistati da Leger hanno affermato di ritenere che la Bank of Canada dovrebbe essere cauta nell’abbassare i tassi di interesse, ma un altro terzo pensa che non stia procedendo abbastanza velocemente. A sostenere la necessità che la Bank of Canada proceda con cautela sono soprattutto le persone che fanno parte di nuclei familiari con una entrata annuale di oltre 100mila dollari.
Quel che è certo, secondo gli esperti del settore, è che questo primo taglio dei tassi di interesse in oltre quattro anni, pur avendo un impatto “psicologico” sul mercato immobiliare canadese, probabilmente non sarà sufficiente a migliorare significativamente l’accessibilità economica.
La banca centrale del Canada ha tagliato il tasso di riferimento, che determina i tassi che i canadesi pagano su prestiti come i mutui, di 25 punti base, facendolo scendere al 4,75%.
“I canadesi non hanno ricevuto tagli dei tassi dalla Bank of Canada sin dai primi giorni della pandemia – ha detto James Laird, co-ceo di Ratehub.ca – si tratta di un passo enorme, è un segnale che ci troviamo ora in un contesto di tassi in calo”.
Tutte le sei grandi banche canadesi hanno tagliato i loro tassi di riferimento di un quarto di punto percentuale sulla scia del taglio dei tassi della Bank of Canada della scorsa settimana.
Laird afferma che per i potenziali acquirenti che sono rimasti a guardare a causa dei tassi di interesse più elevati negli ultimi due anni, l’impatto di un singolo taglio dei tassi di 25 punti base è “marginale”, non certo un “aiuto sostanziale”. “Se non si soddisfano neanche lontanamente i requisiti necessari per l’acquisto di una casa, non ci si qualificherà comunque”, conclude.
(www.remaxinfinity.ca)
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