TORONTO – Con i prezzi delle case alle stelle e l’aumento dei tassi dei mutui comprare casa nelle principali città canadesi, per un numero significativo di affittuari, resta un miraggio. Una missione pressoché impossibile. È quanto emerge dal rapporto di Point2Homes. Secondo i dati gli affittuari in 36 delle 50 città più grandi del Canada guadagnano il 60% in meno di quanto richiesto per poter possedere la prima casa.
Le abitazioni da primo acquisto, note anche come case ‘entry-level’, sono tradizionalmente di piccole dimensioni e hanno un prezzo di circa $ 200.000: tuttavia, il concetto di prima casa è cambiato nei costosi mercati immobiliari di oggi.
Ora, secondo Point2Homes, la nozione di prima casa si riferisce semplicemente al primo acquisto di una persona, indipendentemente dalle sue dimensioni o dal prezzo: la sua definizione è determinata dalle attuali condizioni di mercato.
Per redigere il rapporto, la piattaforma ha esaminato il reddito familiare degli affittuari nelle 50 città più grandi del Canada e ha designato le cosiddette prime case da stimare alla metà del prezzo di riferimento della rispettiva città per determinare dove diventare proprietari non è un sogno ad occhi aperti.
Le conclusioni che si possono trarre dallo studio non sembrano essere incoraggianti. Secondo il rapporto, il 75% degli affittuari che risiedono in 36 delle più grandi città del Canada non possono permettersi di acquistare una prima casa.
A causa del forte aumento dei prezzi, la ricerca di Point2Homes mostra che le case canadesi ideali per il primo acquisto ora costano più di $ 500.000 e in tre città addirittura più di $ 700.000.
Gli affittuari in 12 città dell’Ontario guadagnano dal 42 al 59% in meno rispetto all’importo necessario per comprare una prima casa.
Gli aspiranti proprietari a Richmond Hill, Oakville, Markham e Vaughan hanno una entrata media di $ 70.000 all’anno ma avrebbero bisogno di circa $ 160.000 e quasi $ 170.000 per permettersi una prima casa nella loro città.
Non è così, però, in ogni angolo del Canada. Secondo il rapporto, infatti, gli affittuari in 14 città in tutto il Canada guadagnano più del reddito necessario per potersi permettere di diventare proprietari nel luogo in cui vivono.
In queste città, gli affittuari guadagnano dal 2 al 52% in più rispetto al reddito minimo necessario.
Tra le 10 città in Canada in cui gli inquilini hanno l’opportunità di acquistare la loro prima casa per meno di $ 200.000 ci sono Edmonton in Alberta e St. John’s in Newfoundland and Labrador. Gli affittuari in queste città non solo hanno accesso a case più convenienti, ma guadagnano anche rispettivamente il 52% e il 50% in più rispetto al reddito minimo richiesto per far diventare realtà il sogno di una casa di proprietà.
