TORONTO – Il Toronto Preservation Board (TPB) si riunirà oggi, 10 ottobre, per determinare se consiglierà al Consiglio comunale che il 3100 Weston Rd., ossia “Rivermede”, venga aggiunto al Registro del patrimonio civico. La relazione del suo rapporto personale raccomanda di farlo.
Ciò potrebbe complicare i piani di edilizia degli acquirenti-speculatori AvranceCorp Developments e del loro Mortgagor (DandGmanagementInc). Avevano registrato l’acquisto della proprietà il 22 agosto 2023. I registri immobiliari della città indicano un prezzo di acquisto totale di 16,5 milioni di dollari, con i mutui ipotecari fornendo 12,5 milioni di dollari della somma.
Tali documenti, disponibili al pubblico, mostrano anche che, nel 2017, la MPAC aveva attribuito al sito un valore stimato di 21,75 milioni di dollari a fini fiscali.
Il pubblico è invitato a delegare all’incontro, ma la proprietà era già stata inclusa nell’Inventario delle proprietà del patrimonio civico dall’ex Comune di North York nel 6 ottobre 1997, a causa del suo “valore e interesse culturale”. Il 27 settembre 2006, questa e altre proprietà simili sono state incluse nel registro del patrimonio della città di Toronto.
Ciò potrebbe spiegare, in parte, perché i funzionari della città hanno insistito affinché agli avvocati, sia dell’acquirente che del venditore, fossero chiesto di firmare di aver compreso la totalità del Planning Act in relazione al 3100 Weston Rd.
Rivermede comprende una tenuta in stile Tudor Revival e il paesaggio circostante, situato su un grande lotto che si estende nella valle del fiume Humber. Le stime della dimensione del lotto variano da 13,5 acri a 20 acri. Nel tempo la Tenuta divenne “monastero” dei sacerdoti dell’Ordine di San Basilio Magno.
Questi poi Costruirono un complesso di edifici scolastici e cappella in mattoni rossi, in stile modernista, per la crescente comunità cattolica [italiana] che si stava trasferendo nel nord-ovest di North York negli anni Sessanta. Molti dei suoi ex studenti occupano oggi posizioni di leadership nel settore privato.
Attualmente ospita il Centro Comunitario Carmine Stefano. Nel 2005 approvarono la costruzione del Santuario Mariano della Gratitudine da parte di devoti volontari nei giardini posteriori del monastero.
Una volta che la proprietà ha cambiato proprietario, nell’agosto del 2023, il personale del TPB ha esaminato il Registro dei Patrimoni e ha stabilito che la proprietà continua a soddisfare i criteri relativi al design, all’associazione storica e al contesto, adottati dall’ex Consiglio di North York per ammissibilità.
Il rapporto del personale al TPB rileva che hanno modificato la dichiarazione di ammissibilità (ottobre 2023) per riflettere i valori della proprietà in modo più completo. Propongono l’inclusione di 3100 Weston Rd, e per estensione, del Santuario Mariano della Gratitudine.
Per mitigare ogni confusione, il Rapporto aggiunge che i registri del patrimonio comunale “possono includere proprietà che non sono state designate [se] il Comune ritiene che [abbiano] ‘valore o siano nell’interesse del patrimonio culturale’ e soddisfino uno o più criteri provinciali per determinare se hanno valore o interesse per il patrimonio culturale. Così il 3100 Weston Rd./Santuario Mariano della Gratitudine si qualificherebbe.
Non è però una vittoria completa per i devoti. L’Ontario Heritage Act (OHA) ora limita l’inserimento nell’elenco a un periodo di due anni. Tuttavia, le proprietà iscritte nel Registro (del patrimonio) devono essere conservate e mantenute in conformità con le politiche del patrimonio del Piano ufficiale.
In altre parole, la legge protegge dalla demolizione e dà al Consiglio comunale l’opportunità di determinare se la proprietà merita di essere conservata attraverso la designazione ai sensi della legge, nel caso in cui venga presentata una richiesta di sviluppo o demolizione. I devoti potrebbero avere una speranza maggiore dopo che TPB avrà preso la sua decisione.
