TORONTO – Il tasso di morosità sui mutui dell’Ontario è quasi raddoppiato nell’ultimo anno, poiché i costi di prestito più elevati hanno continuato a mettere sotto pressione molti proprietari di case.
È quanto suggerisce un nuovo rapporto di Equifax Canada per il quarto trimestre del 2024 che ha rilevato che il tasso di insolvenza sui mutui dell’Ontario, che misura il numero di mutui in arretrato, è aumentato del 90,2 percento rispetto allo stesso trimestre del 2023, raggiungendo un recente massimo dello 0,22 percento.
Ed è stato proprio l’Ontario a registrare il più grande balzo nei suoi tassi di morosità sui mutui di qualsiasi altra provincia, seguito dalla British Columbia (in aumento del 37,7 percento) e dal Quebec (in crescita del 41,2 percento).
Equifax afferma che oltre 11.000 mutui dell’Ontario hanno registrato un mancato pagamento nell’ultimo trimestre del 2024, che era quasi tre volte il numero registrato solo due anni prima.
Molti proprietari di case che acquistavano per la prima volta o rinnovavano, potrebbero essere stati in grado di bloccare un tasso basso prima della pandemia o nel 2020. Tuttavia, Equifax afferma che tassi più elevati hanno già portato a un importo medio del prestito più alto nel 2024 sui rinnovi dei mutui più elevato, rispetto al 2023 e al 2022. Un trend, questo, che potrebbe continuare anche quest’anno dal momento che circa un milione di mutui in scadenza dovranno fare i conti con i tassi di interesse più alti. “I titolari dei mutui in genere faranno tutto il possibile per stare al passo con i pagamenti – ha affermato Rebecca Oakes, vicepresidente dell’analisi di Equifax Canada nel comunicato stampa a corredo dei dati – il fatto che stiamo assistendo a un aumento così brusco dei pagamenti mancati suggerisce una maggiore instabilità finanziaria. A seconda del tipo di credito, i pagamenti mancati sono aumentati dal 10 all’80 percento, rispetto ai livelli precedenti alla pandemia”.
Equifax afferma che a livello nazionale, circa un quarto dei titolari di mutui ha visto aumentare la rata mensile del mutuo di oltre $ 150 al rinnovo nel quarto trimestre del 2024. A lievitare rispetto al 2023 è stato anche il debito totale dei consumatori canadesi, che è salito del 4,6 percento, a $ 2,56 trilioni. In particolare, il debito delle carte di credito è aumentato del 7,8 percento nel 2024. I canadesi stanno anche cercando più prestiti auto non bancari, prestiti che sono aumentati dell’11,7 percento su base annuale.
I dati suggeriscono anche che gli abitanti dell’Ontario hanno lottato con altre forme di debito negli ultimi mesi del 2024, con un aumento del 46,1 percento del tasso di morosità a 90 giorni sul debito non ipotecario. “A Toronto, i tassi di morosità non ipotecaria a 90+ giorni hanno raggiunto il 2,06 percento, sono più alti rispetto alla maggior parte delle principali città, riflettendo le sfide finanziarie maggiori della provincia”, afferma il rapporto.
I dati indicano chiaramente una pressione finanziaria maggiore tra i canadesi, e qualora il presidente degli Stati Uniti Donald Trump dovesse dare seguito alla minaccia di imporre una tariffa del 25 percento sulla maggior parte dei beni canadesi tra pochi giorni, non si prevede alcun miglioramento della situazione. Tutt’altro.
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