GTA, exploit estivo delle vendite di case: più di 6mila a luglio coi prezzi in discesa
TORONTO — Torna a volare il mercato immobiliare a Toronto: le vendite di case nella GTA sono infatti aumentate del 10,9% a luglio rispetto all’anno precedente, con 6.100 immobili trasferiti, il numero più alto di transazioni registrato nello stesso mese dal 2021.
Il Toronto Regional Real Estate Board ha dichiarato che le vendite sono inoltre aumentate del 13% rispetto a giugno su base mensile destagionalizzata, poiché la maggiore accessibilità economica, trainata dalla riduzione dei prezzi e dei costi di finanziamento, “sta iniziando a tradursi in un aumento delle vendite di case”.
Il prezzo medio di vendita è diminuito del 5,5% rispetto all’anno precedente, attestandosi a 1.051.719 dollari, e il prezzo di riferimento composito, che rappresenta l’abitazione tipo, è sceso del 5,4% su base annua.
“È necessario un ulteriore allentamento, in particolare per quanto riguarda i costi di finanziamento, ma è chiaro che un numero crescente di famiglie sta trovando opzioni convenienti per l’acquisto di una casa”, ha dichiarato la presidente del TRREB, Elechia Barry-Sproule, in un comunicato stampa pubblicato sul sito del TRREB (qui).
Luglio ha dunque segnato una svolta significativa per il mercato immobiliare della Greater Toronto, dopo mesi di consecutivi cali di attività su base annua: aprile ha visto un calo annuo del 23% nel numero di case in cambio di proprietà, seguito da un calo del 13% a maggio e da una diminuzione di circa il 2% a giugno e gli osservatori del settore avevano notato una diffusa esitazione tra i potenziali acquirenti a causa dell’incertezza economica associata alla controversia commerciale tra Canada e Stati Uniti.
Luglio, però, ha registtrato un exploit, confermato anche dal fatto che il mese scorso sono stati inseriti 17.613 nuovi immobili nella GTA, con un aumento del 5,7% rispetto a luglio 2024. Il numero di immobili in vendita attivi ha così raggiunto quota 30.215 il mese scorso, con un aumento del 26,2% rispetto alle 23.936 unità immobiliari dell’anno scorso.
Nella sola città di Toronto, il mese scorso si sono registrate 2.205 vendite, con un aumento dell’11% rispetto a luglio 2024. Nel resto della GTA, le vendite di case sono aumentate del 10,9%, raggiungendo quota 3.895. Il totale è, appunto, di 6.100.
Tutte le tipologie immobiliari nella regione hanno registrato un aumento complessivo delle vendite a luglio rispetto all’anno precedente. L’aumento maggiore si è registrato nel segmento delle case bifamiliari, con un incremento del 25,5%, seguito dalle case unifamiliari con un incremento dell’11,3%. Si è registrato un aumento del 7,9% delle case a schiera vendute e un aumento del 5,8% del numero di appartamenti in condominio cambiati di proprietario.
Segnali positivi, dunque, almeno per il mercato immobiliare, in momenti di grande incertezza.
Il report completo del TRREB è qui: Market Watch July 2025
Foto di Tierra Mallorca da Unsplash
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