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Alle stelle il prezzo delle case a Toronto, in aumento del 12%

Alle stelle il prezzo delle case a Toronto, in aumento del 12%

Alle stelle il prezzo delle case a Toronto, in aumento del 12%

TORONTO – Secondo gli ultimi dati diffusi dal Toronto Real Estate Board, a dicembre 2019, le vendite di case sono aumentate del 17,4% rispetto allo stesso mese del 2018, mentre il prezzo medio è aumentato di quasi il 12%.

L’impennata dei prezzi, registrata lo scorso dicembre, non fa altro che confermare quanto già notato nel secondo semestre dell’anno da poco concluso, ossia un aumento pressoché costante del valore delle abitazioni.

Il primo semestre del 2019 era invece rimasto nelle medie di aumenti registrate negli ultimi dieci anni.

L’aumento delle vendite di case invece – se paragonato a quello registrato nel corso dei dodici mesi del 2018 – ha contribuito a spingere il prezzo medio di vendita del 2019 del 4% in più, pari a 819.319 dollari.

Il prezzo medio di vendita delle case, a dicembre, si è attestato a 837.788 dollari, con un aumento dell’11,9% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente.

“Abbiamo sicuramente assistito ad una ripresa dell’attività di vendita nel corso del 2019, in particolare nella seconda metà dell’anno” ha affermato Michael Collins, presidente del Toronto Real Estate Board (TREB).

“Come anticipato, molti acquirenti di case che inizialmente erano esitanti, sono invece tornati sul mercato a partire dalla primavera. La fiducia degli acquirenti è stata infatti rafforzata da una forte economia regionale e dal calo dei tassi dei mutui immobiliari registrato nel corso dell’anno”.

“Toronto continua a doversi confrontare con un’offerta insufficiente di abitazioni” ha sottolineato Jason Mercer, principale analista di mercato per il TREB.

“Prendendo ad esempio il 2019, abbiamo registrato un forte aumento delle vendite, a fronte di un calo dell’offerta. Condizioni di mercato più rigide – ha proseguito Mercer – si sono tradotte in un’accelerazione della crescita dei prezzi. Aspettatevi un’ulteriore accelerazione dei prezzi nel 2020, se non ci sarà un progresso sul fronte dell’offerta” ha affermato.

Nel 2019, gli appartamenti in condominio hanno registrato i maggiori aumenti di prezzo, con un incremento del 6,4%, con una media di 587.959 dollari rispetto al 2018, mentre i prezzi delle case unifamiliari sono aumentati dello 0,9%, con un prezzo medio di un milione e 200mila dollari rispetto all’anno precedente.

La vendita degli appartamenti in condominio è cresciuta solo del 3% nel 2019, mentre le vendite di case unifamiliari sono aumentate del 18,8%.

Per dicembre, infine, le case unifamiliari hanno fatto registrare un aumento dei prezzi pari all’11,6%, con un prezzo medio di un milione e 50mila dollari, con un aumento delle vendite pari al 26,2%.