Aumenta ancora il tasso
di interesse: +0,75

di Marzio Pelu del July 11, 2022

OTTAWA - Ci risiamo. La Bank of Canada aumenterà il suo tasso di interesse di riferimento dello 0,75%, mercoledì: un nuovo aumento, dunque, dopo quello dello 0,50% dello scorso 1° giugno, quando il tasso era stato portato all'1,50%. Da mercoledì, sarà al 2,25%.

Il motivo, come sempre, è quello del "contrasto all'inflazione" che in queste settimane ha toccato il suo massimo da quasi 40 anni: 7,7 per cento.

"Con l'economia essenzialmente alla piena occupazione, i salari che iniziano a muoversi in modo significativo e l'inflazione principale pronta a testare l'8% nel rapporto sull'indice dei prezzi al consumo di questo mese, il compito della Bank of Canada è chiaro settimana" ha scritto l'economista capo della BMO, Douglas Porter, nel un rapporto settimanale di venerdì scorso.

Sarà, ma l'unica cosa certa è che per le famiglie canadesi aumenteranno le rate dei mutui.

Secondo un rapporto pubblicato la scorsa settimana dalla Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), più della metà di tutti i mutui stipulati nella seconda metà del 2021 sono infatti mutui a tasso variabile, un'anomalia che non si vedeva negli ultimi dieci anni in un Paese in cui le persone tendono a preferire fortemente i tassi fissi. Spinta da forti sconti sui tassi variabili, tale tendenza è proseguita anche per i primi due mesi del 2022, con oltre il 55 per cento dei mutui stipulati a tasso variabile. Inoltre, la crescita dei mutui negli ultimi dodici mesi è salita a un livello che non si vedeva dal 2008, secondo CMHC.

“Quindi, quando guardiamo al 2021, e anche all'inizio del 2022, il debito ipotecario non solo è aumentato, ma ha effettivamente accelerato. Stiamo parlando di un aumento di quasi il 10% del debito ipotecario rispetto all'anno precedente", ha detto in un'intervista l'economista senior del CMHC, Tania Bourassa-Ochoa a CP24. “I canadesi hanno alti livelli di indebitamento, e questo è qualcosa che stiamo monitorando molto da vicino. Ovviamente, è una potenziale fonte di vulnerabilità per il sistema abitativo. Quindi sicuramente qualcosa che seguiamo molto da vicino".

Bourassa-Ochoa ha affermato inoltre che i mutui che sono stati stipulati sono più pesanti poiché le persone hanno dovuto spendere di più per tenere il passo con l'aumento dei prezzi delle case. "Nel contesto del rapido aumento dei tassi di interesse, inevitabilmente si eserciterà una forte pressione su alcune famiglie e in particolare su quelle che sono più ampiamente indebitate", ha aggiunto Bourassa-Ochoa.

RBC, uno dei più grandi erogatori di mutui del Paese, prevede una lieve recessione per il 2023, insieme ad un calo del 10% dei prezzi delle case nel prossimo anno.

Intanto, il Toronto Regional Real Estate Board ha già fatto sapere che le vendite di giugno sono diminuite del 41% rispetto allo stesso mese di un anno fa: indicando che l'aumento dei tassi e l'incertezza sull'economia potrebbero raffreddare ulteriormente il mercato immobiliare. Del resto, chi compra più con i tassi in aumento?

Nella foto: Bank of Canada, Ottawa (da https://commons.wikimedia.org)

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